Nederland heeft geen één huurmarkt, maar vijf: elke metric tekent een andere kaart
“De Nederlandse huurmarkt” bestaat niet als één ding. Leg vijf metrics naast elkaar (prijs, kameraandeel, tijdelijk aanbod, naleving en snelheid) en elk tekent een ander Nederland. Een gemeente die op de ene kaart rood kleurt, is op de andere onopvallend.
Elke metric tekent een ander Nederland.
Wissel van metric en Nederland kleurt elke keer anders: prijs, kameraandeel, tijdelijk aanbod, naleving en snelheid. De vijf kaarten lopen nauwelijks gelijk op: van de tien metric-paren springen er maar twee uit. Meer kamers betekent meer overtredingen, en duurdere gemeenten tellen minder overtreders (maar met grotere bedragen). De rest is vrijwel onafhankelijk: prijs voorspelt niet hoe snel een gemeente verhuurt, en snelheid voorspelt niets over naleving.
De enige kaart die de Randstad volgt
Mediaanhuur van een zelfstandige woning, landelijk €1.570/mnd. Het duurst in Wassenaar (€3.750) en Amstelveen (€2.750), daarna Amsterdam (€2.300) en Haarlem (€2.150); in krimpregio's zakt het naar €760 à €900. Prijs is de enige metric die netjes de Randstad-gradiënt tekent.
Het volledige marktrapport
Dit is één hoofdstuk. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.