Vul je stad, kale huur, borg en servicekosten in. Je ziet direct of je borg binnen het wettelijk maximum van 2 maanden kale huur valt, en hoe je bedragen zich verhouden tot het echte aanbod van 1000+ makelaarssites: je percentiel, de mediaan en de spreiding per stad.
Voor contracten afgesloten op of na 1 juli 2023 mag de borg maximaal 2 maanden kale huur zijn. Dat staat in de Wet goed verhuurderschap. Voor oudere contracten geldt maximaal 3 maanden.
Na afloop van de huur krijg je de borg binnen 14 dagen terug. Verrekent de verhuurder kosten, dan volgt het resterende bedrag binnen 30 dagen, met specificatie. Verrekenen mag alleen voor schade, achterstallige huur, achterstallige servicekosten en achterstallige energieprestatievergoeding.
Servicekosten zijn kosten bovenop de kale huur, zoals de huismeester, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes of het gebruik van meubels. Je verhuurder moet elk jaar een afrekening sturen, uiterlijk op 1 juli.
Lijken de kosten te hoog of klopt de afrekening niet, dan kun je terecht bij het meldpunt van je gemeente of bij de Huurcommissie. Een wettelijk maximumbedrag per maand bestaat niet; daarom vergelijkt deze tool je bedrag met het echte aanbod.
WoonBusters verzamelt dagelijks huurwoningen van 1000+ makelaarssites. De benchmark vergelijkt jouw borg en servicekosten met actieve woningen die deze bedragen vermelden, per stad en waar mogelijk per woningtype. Je ziet altijd het aantal waarnemingen (n); steden met minder dan 20 waarnemingen vallen terug op de landelijke verdeling. Zo vergelijk je met echte vraagbedragen van dit moment, niet met een schatting.
Voor huurcontracten afgesloten op of na 1 juli 2023 is de borg maximaal 2 maanden kale huur. Dat staat in de Wet goed verhuurderschap. Voor contracten van voor 1 juli 2023 geldt maximaal 3 maanden kale huur. Bron: Rijksoverheid.
Binnen 14 dagen na het einde van de huur. Verrekent de verhuurder kosten, dan krijg je het resterende bedrag binnen 30 dagen, met een schriftelijke specificatie. Verrekenen mag alleen voor schade aan de woning, achterstallige huur, achterstallige servicekosten en achterstallige energieprestatievergoeding.
Servicekosten zijn wettelijk geregeld: de afrekening moet op de werkelijke kosten gebeuren en jaarlijks komen (uiterlijk 1 juli), de Huurcommissie kan de afrekening toetsen, en welke posten een verhuurder mag doorberekenen staat in haar beleidsboek. Wat er niet bestaat, is een vast landelijk normbedrag in euro's. Daarom vergelijkt deze tool jouw bedrag met de servicekosten in het actieve aanbod van 1000+ makelaarssites en toont je percentiel, de mediaan en de spreiding, met het aantal waarnemingen erbij. Lijkt jouw bedrag hoog, vraag dan de specificatie op en leg hem zo nodig voor aan de Huurcommissie.
Ja. Je krijgt elk jaar een overzicht van de servicekosten, uiterlijk op 1 juli. Vind je de kosten te hoog of klopt de afrekening niet, dan kun je terecht bij het meldpunt van je gemeente of bij de Huurcommissie.
Uit ons eigen aanbod: WoonBusters verzamelt dagelijks huurwoningen van 1000+ makelaarssites. De benchmark telt alleen actieve woningen die een borg of servicekosten vermelden. Steden met minder dan 20 waarnemingen tonen we niet apart; je vergelijkt dan met heel Nederland.
Alle wettelijke claims op deze pagina: geraadpleegd 22 en 23 augustus 2026.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.