Kreeg je een kamer of woning aangeboden via TikTok, Marktplaats, Facebook of DM? Check hier de foto (waar duikt hij nog meer op?), de tekst (uit welke advertentie komt hij?) en de link zonder hem te openen, en loop de vaste oplichtingssignalen langs. Gratis, zonder account, gecheckt tegen 1000+ makelaarssites.
Sleep foto’s hierheen, plak een screenshot (Ctrl/Cmd+V) of
Max 3 foto’s per keer. Screenshot? Snijd hem eerst bij zodat alleen de woningfoto zichtbaar is; dat maakt de match veel sterker.
Je foto wordt in je browser verkleind, eenmalig gecheckt en niet bewaard.
We analyseren alleen het adres zelf; niemand opent je link.
Vink aan wat er bij jouw aanbieding speelt.
Geen van deze signalen aangevinkt. Blijf de vaste regels volgen: bezichtig eerst, betaal nooit vooraf.
Rond de introweken duiken nepkamers op via TikTok en sociale media, vooral gericht op (internationale) studenten. Het patroon: foto’s van een echte woning, een scherpe prijs, en daarna een mail of DM met twee smaken: direct reserveren door de helft van de huur vooruit te betalen, of een "bezichtiging" tegen betaling die zogenaamd wordt terugbetaald. De Fraudehelpdesk registreerde in de eerste helft van 2026 volgens Vox 175 meldingen van dit soort verhuurfraude, tegen 21 in het halfjaar ervoor.
Beide smaken zijn oplichting. Kosten vragen voor een bezichtiging is niet toegestaan, en een echte verhuurder vraagt geen huur of borg voordat je de woning zag en een contract hebt.
Nepadvertenties lenen vaak foto’s van een echte. We zoeken jouw foto terug op het web en laten zien in welke advertenties hij staat: op makelaarssites, huurplatforms en sites die advertenties overnemen. Staat die advertentie in ons eigen aanbod van 1000+ makelaarssites, dan zie je ook de prijs en of hij nog te huur is. Een kopie met een andere prijs of een ander adres valt dan door de mand.
Een geplakte link openen we bewust nooit. We analyseren alleen het adres: is het een sociaal platform, een betaallink, een verkorte link, een bekende makelaarssite of huurplatform, of een domein dat verdacht veel lijkt op een echte naam? Voor onbekende domeinen checken we bij de registry hoe oud het domein is. Staat de link op een site die wij volgen, dan zoeken we de advertentie op in ons aanbod.
Oplichters plakken vaak de beschrijving van een echte advertentie in hun bericht, soms ingekort of met een andere prijs. Van een groot deel van de advertenties die we verzamelen bewaren we de volledige tekst. Plak de tekst en we zoeken de advertentie waar hij in staat: welke aanbieder, welk adres, welke prijs, sinds wanneer en of hij nog te huur is. Noemt je tekst geen adres, of gebruikt een aanbieder dezelfde tekst voor meerdere woningen, dan zeggen we dat erbij in plaats van een woning aan te wijzen.
Check de foto en de tekst: oplichters kopiëren allebei van echte advertenties. Deze oplichtingscheck zoekt de foto terug op het web en de tekst in ons archief van volledige advertentieteksten van de 1000+ makelaarssites die WoonBusters volgt. Hoort de foto of de tekst bij een echte advertentie met een andere prijs of een ander adres, dan is jouw aanbieding vrijwel zeker een kopie. Bezichtig daarnaast altijd eerst en betaal nooit vooraf.
Dan is de foto op zichzelf echt, maar dat zegt niets over jouw aanbieding. Vergelijk prijs, adres en contactgegevens met de originele advertentie. De klassieke opzet: een echte woning van een makelaar, opnieuw aangeboden via TikTok of DM voor een lagere prijs, met een verzoek om vooruit te betalen. De echte makelaar weet van niets.
Nee. Geen matches is geen vrijbrief: nieuwe, bijgesneden of gespiegelde foto’s worden niet altijd herkend, en een oplichter kan ook eigen foto’s gebruiken. Loop daarom altijd de signalenlijst langs. De belangrijkste regel blijft: bezichtig eerst, betaal nooit voordat je de woning zag en een contract hebt.
Nee. Kosten vragen voor een bezichtiging is niet toegestaan, ook niet als terugbetaling wordt beloofd. Een verzoek om bezichtigingskosten, borg of huur vóór je de woning zag is in de voorlichting van de Fraudehelpdesk een kernsignaal van huurfraude.
Nee. Je foto wordt in je browser verkleind, eenmalig gecheckt en daarna weggegooid; wij bewaren alleen een berekende hash en het resultaat, maximaal 24 uur, om herhaalchecks te versnellen. Een geplakte tekst vergelijken we met ons archief en gooien we daarna weg; in onze log staan alleen de lengte en een korte vingerafdruk van de tekst, niet de tekst zelf. Een geplakte link wordt door niemand geopend: we analyseren alleen het adres zelf (platform, bekende makelaar, domeinleeftijd).
Betaal niets (meer) en deel geen kopie van je identiteitsbewijs. Meld het vermoeden bij de Fraudehelpdesk; ben je geld kwijt, doe dan aangifte bij de politie via de aangifteroute voor internetoplichting. Studenten in Nijmegen kunnen ook terecht bij Huurteams Nijmegen. De links staan onderaan deze pagina.
Bronnen inhoudelijk geraadpleegd 23 augustus 2026. De politie-link is de landelijke aangifteroute voor internetoplichting; de Fraudehelpdesk is het landelijke meldpunt.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.