Bij veel verhuurmakelaars moet je je eerst inschrijven voordat je op woningen kunt reageren. Soms is dat gratis, soms kost het geld. Hier is wat je ervoor terugkrijgt, en wanneer het de moeite waard is.
Wat kost inschrijven? Meestal niets
Meestal niet. Onze makelaarsgids telt ruim 1.200 verhuurmakelaars; bij 190 daarvan is het inschrijfbeleid expliciet vastgelegd. Van die 190 vraagt twee derde een gratis inschrijving, bijna een derde inschrijfkosten, en een enkeling (2%) helemaal geen inschrijving.
Bij de makelaars die wél kosten rekenen, ligt de mediaan rond €30; de middelste helft zit tussen €20 en €38. Van de 39 waarvan we de termijn kennen, rekenen er 17 een eenmalig bedrag, 16 jaarlijks, 3 per kwartaal, 2 per half jaar en 1 maandelijks. Per makelaar staat het precies in onze makelaarsgids: of inschrijven nodig is, of het gratis is, wat het kost en welke documenten ze vragen.
Waarom makelaars inschrijving vragen
Een makelaar wil serieuze kandidaten, vooraf gecontroleerde gegevens, en snel kunnen schakelen als er een woning vrijkomt. Inschrijving is hun filter aan de voorkant.
Is inschrijven de moeite waard?
Wel als de makelaar veel relevant aanbod heeft in jouw regio en de kosten laag zijn. Niet als je voor weinig aanbod betaalt, of als de kosten hoog zijn voor wat je terugkrijgt.
Welke documenten je nodig hebt
De meeste makelaars vragen om:
- Kopie geldig ID (paspoort of ID-kaart)
- Werkgeversverklaring
- Loonstroken van de laatste 3 maanden
- Soms een uittreksel BRP of een recent bankafschrift
Werk je als zzp'er, dan vragen ze meestal:
- Uittreksel KvK
- Jaarcijfers of een accountantsverklaring
- Een recente belastingaangifte
Zet deze documenten één keer klaar in een mapje. Dan reageer je bij een nieuwe woning binnen minuten in plaats van uren.
Sneller: zoek bij alle makelaars tegelijk
Je hoeft je niet overal apart in te schrijven om het aanbod te zien. Met WoonBusters zie je de woningen van 1.000+ makelaars op één plek, en betaal je alleen voor alerts (vanaf €3,99 per 2 weken) in plaats van per makelaar.
Bronnen
- WoonBusters MakelaarHub, providerprofielen met inschrijfbeleid en documenteisen: woonbusters.nl/nl/makelaars
- WoonBusters makelaarsgids, provider-JSONs in web/src/data/providers (master, 16-10-2026): 1.229 profielen, 192 met expliciet inschrijfbeleid: geen 4, gratis 129, kosten 59; 46 bedragen, mediaan €29,95, p25 €20, p75 €38; termijn bekend bij 39: eenmalig 17, jaarlijks 16, per kwartaal 3, per half jaar 2, maandelijks 1. Editie juni 2026 telde 1.033 profielen (65% geen, 32% gratis, 3% kosten); die classificatie is sindsdien voor ruim 1.000 profielen teruggezet naar onbekend
- WoonBusters, eigen telling bronnen: 1.000+ sitespecs (996 op 19-03-2026); marktrapport nat.n_providers 1.187
- WoonBusters, eigen prijzen (web/src/lib/pricing.ts): €3,99 Budget tot €750 / €5,99 Standaard per 2 weken, €25 per 3 mnd, 7 dagen gratis; 6-10-2026
- Inschrijfbeleid van 190 makelaars. Inschrijfbeleid van 190 gedocumenteerde verhuurmakelaars uit de WoonBusters makelaarsgids (provider-profielen, juni 2026): geen inschrijving 4, gratis inschrijving 125, inschrijfkosten 61 (mediaan circa €29). Per makelaar na te lezen op woonbusters.nl/nl/nederland/makelaars.
- Welke documenten makelaars eisen. Vereiste documenten zoals gedocumenteerd in 43 makelaarprofielen in de WoonBusters makelaarsgids (juni 2026). Meervoudige eisen per makelaar mogelijk; percentages zijn per makelaar, niet per document. Bron: woonbusters.nl/nl/nederland/makelaars.
