De mediane huurprijs in Leeuwarden is €791 per maand, oftewel €18,50 per vierkante meter bij een mediaan van 45 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 570 actieve advertenties per maand bij 27 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Leeuwarden ligt 61,5% van de appartements boven de wettelijke maximumhuur, tegen 25,2% van de wonings.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 311 | €851 | €17,91 | 15,7 d | 61,5% |
| Kamer | 147 | €462 | €27,36 | 24 d | 55,1% |
| Woning | 100 | €1.100 | €11,96 | 13,3 d | 25,2% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Leeuwarden ligt 53,4% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.