De mediane huurprijs in Leeuwarden is €789 per maand, oftewel €18,48 per vierkante meter bij een mediaan van 45 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 564 actieve advertenties per maand bij 27 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Leeuwarden ligt 62,8% van de appartements boven de wettelijke maximumhuur, tegen 28,7% van de wonings.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 307 | €852 | €17,91 | 15,8 d | 62,8% |
| Kamer | 146 | €461 | €27,43 | 23,8 d | 62,6% |
| Woning | 99 | €1.100 | €11,95 | 14,2 d | 28,7% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Leeuwarden ligt 56,6% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.