De mediane huurprijs in Maastricht is €874 per maand, oftewel €24,66 per vierkante meter bij een mediaan van 37 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 920 actieve advertenties per maand bij 56 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Maastricht ligt 80,8% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 20,2% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 525 | €1.091 | €22,52 | 15 d | 57% |
| Kamer | 289 | €590 | €35,05 | 22,7 d | 80,8% |
| Woning | 93 | €1.748 | €15,56 | 34,7 d | 20,2% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Maastricht ligt 60,7% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.