De mediane huurprijs in Maastricht is €862 per maand, oftewel €24,51 per vierkante meter bij een mediaan van 37 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 879 actieve advertenties per maand bij 55 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Maastricht ligt 82,3% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 16,4% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 496 | €1.098 | €22,37 | 14,9 d | 57,4% |
| Kamer | 280 | €589 | €34,84 | 23,7 d | 82,3% |
| Woning | 90 | €1.734 | €15,55 | 37,8 d | 16,4% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Maastricht ligt 61,1% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.