Huurwoning zoeken in Rotterdam: €1.552 mediaan, en iets meer tijd dan in Amsterdam
Rotterdam is na Amsterdam de grootste huurmarkt van het land: 5.778 listings in drie maanden. De stad is per maand fors goedkoper dan de hoofdstad, de woningen zijn even groot, en je krijgt als zoeker iets meer tijd. Daar staat tegenover dat 61% van het toetsbare aanbod een vraagprijs boven het wettelijk maximum heeft.
Rotterdam naast het landelijke beeld
De mediane huur is €1.552 bij een mediane oppervlakte van 74 m², ofwel €23,33 per vierkante meter; dat is ruim onder Amsterdam (€30,43) en zelfs onder Utrecht (€24,07). Een advertentie staat er mediaan 16,4 dagen online, het traagste van de G4, al scheelt het met Amsterdam maar een halve dag.
De markt vergeeft een dag bedenktijd
Die 16,4 dagen zijn goed nieuws voor wie zoekt: in Rotterdam is een woning die vanochtend online kwam morgen meestal nog beschikbaar. Dat maakt de stad geschikter voor zoekers die willen bezichtigen voor ze beslissen. Snelheid blijft een voordeel, maar het is er geen vereiste zoals in Amsterdam of Utrecht.
Toetsen loont juist hier
Van het Rotterdamse aanbod dat we aan het puntenstelsel konden toetsen, heeft 61% een vraagprijs boven het wettelijk maximum, meer dan landelijk (55%). Ruim een kwart van het aanbod is bovendien een kamer, en kamers hebben altijd een wettelijk maximum. Wie tekent, kan de aanvangshuurprijs binnen zes maanden laten toetsen.
Alle Rotterdamse makelaars samen
Het Rotterdamse aanbod is verdeeld over honderden makelaars. Op WoonBusters Rotterdam staat het bij elkaar, met de huurcheck per listing; een alert per e-mail en push houdt het voor je bij. De volledige stadsvergelijking staat in het marktrapport.