Rotterdam is na Amsterdam de grootste huurmarkt van het land: 5.113 listings in drie maanden. De stad is per maand fors goedkoper dan de hoofdstad, de woningen zijn even groot, en je krijgt als zoeker meer tijd. Daar staat tegenover dat 60% van het toetsbare aanbod een vraagprijs boven het wettelijk maximum heeft.
De mediane huur is €1.650 bij een mediane oppervlakte van 75 m², ofwel €22,96 per vierkante meter; dat is ruim onder Amsterdam (€30,30) en zelfs onder Utrecht (€24,00). Een advertentie staat er mediaan 18,9 dagen online, het traagste van de G4 en bijna vijf dagen langer dan in Amsterdam.
Die 18,9 dagen zijn goed nieuws voor wie zoekt: in Rotterdam is een woning die vanochtend online kwam morgen meestal nog beschikbaar. Dat maakt de stad geschikter voor zoekers die willen bezichtigen voor ze beslissen. Snelheid blijft een voordeel, maar het is er geen vereiste zoals in Amsterdam of Utrecht.
Van het Rotterdamse aanbod dat we aan het puntenstelsel konden toetsen, heeft 60% een vraagprijs boven het wettelijk maximum, meer dan landelijk (54%). Een derde van het aanbod is bovendien een kamer, en kamers hebben altijd een wettelijk maximum. Wie tekent, kan de aanvangshuurprijs binnen zes maanden laten toetsen.
Het Rotterdamse aanbod is verdeeld over honderden makelaars. Op WoonBusters Rotterdam staat het bij elkaar, met de huurcheck per listing; een alert per e-mail en push houdt het voor je bij. De volledige stadsvergelijking staat in het marktrapport.