De mediane huurprijs in Arnhem is €956 per maand, oftewel €23,72 per vierkante meter bij een mediaan van 43 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 376 actieve advertenties per maand bij 45 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Arnhem ligt 84,3% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 2,6% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 226 | €1.122 | €21,51 | 21,3 d | 65,3% |
| Kamer | 120 | €610 | €33,75 | 17,5 d | 84,3% |
| Woning | 25 | €1.781 | €16,96 | 17,5 d | 2,6% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Arnhem ligt 66,8% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.