De mediane huurprijs in Ede is €976 per maand, oftewel €22,10 per vierkante meter bij een mediaan van 55 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 102 actieve advertenties per maand bij 23 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Ede ligt 62,5% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 51,9% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 46 | €1.226 | €17,35 | 17,6 d | 51,9% |
| Kamer | 42 | €519 | €29,62 | 19 d | 62,5% |
| Woning | 12 | €1.619 | €12,55 | 11 d | — |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Ede ligt 49,2% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.