De mediane huurprijs in Nijmegen is €830 per maand, oftewel €33,71 per vierkante meter bij een mediaan van 26 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 476 actieve advertenties per maand bij 41 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Nijmegen ligt 88,2% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 3,8% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 185 | €1.390 | €29,04 | 16,4 d | 60% |
| Kamer | 254 | €674 | €38,36 | 15,7 d | 88,2% |
| Woning | 27 | €1.605 | €14,08 | 19,1 d | 3,8% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Nijmegen ligt 71,3% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.