De mediane huurprijs in Amersfoort is €1.407 per maand, oftewel €21,39 per vierkante meter bij een mediaan van 69 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 184 actieve advertenties per maand bij 29 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Amersfoort ligt 77,1% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 4,6% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 128 | €1.414 | €22,40 | 15,3 d | 51,1% |
| Kamer | 25 | €653 | €29,58 | 19,7 d | 77,1% |
| Woning | 26 | €1.929 | €16,51 | 27,9 d | 4,6% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Amersfoort ligt 48,4% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.