De mediane huurprijs in Amersfoort is €1.432 per maand, oftewel €21,32 per vierkante meter bij een mediaan van 70 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 170 actieve advertenties per maand bij 28 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Amersfoort ligt 75% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 4,7% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 116 | €1.448 | €22,23 | 16,6 d | 49,7% |
| Kamer | 24 | €662 | €29,86 | 19,1 d | 75% |
| Woning | 24 | €1.917 | €16,50 | 24,7 d | 4,7% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Amersfoort ligt 47,1% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.