De mediane huurprijs in Zeist is €1.199 per maand, oftewel €21,44 per vierkante meter bij een mediaan van 60 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 124 actieve advertenties per maand bij 26 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Zeist ligt 97,2% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 58,3% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 74 | €1.310 | €20,02 | 18,5 d | 58,3% |
| Kamer | 32 | €760 | €45,55 | 16,9 d | 97,2% |
| Woning | 17 | €1.806 | €15,94 | 12,8 d | — |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Zeist ligt 63% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.