De mediane huurprijs in Eindhoven is €1.320 per maand, oftewel €22,69 per vierkante meter bij een mediaan van 60 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 1.020 actieve advertenties per maand bij 67 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Eindhoven ligt 76,4% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 5,8% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 641 | €1.434 | €22,16 | 22,6 d | 58,7% |
| Kamer | 245 | €570 | €37,73 | 16,5 d | 76,4% |
| Woning | 117 | €1.995 | €16,53 | 28,6 d | 5,8% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Eindhoven ligt 57,3% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.