De mediane huurprijs in Eindhoven is €1.326 per maand, oftewel €22,64 per vierkante meter bij een mediaan van 60 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 1.076 actieve advertenties per maand bij 68 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Eindhoven ligt 74,6% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 5,9% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 682 | €1.427 | €22,17 | 21,9 d | 58,9% |
| Kamer | 253 | €570 | €37,73 | 16,6 d | 74,6% |
| Woning | 124 | €1.996 | €16,74 | 28,4 d | 5,9% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Eindhoven ligt 56,8% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.