De mediane huurprijs in 's-Hertogenbosch is €1.110 per maand, oftewel €23,03 per vierkante meter bij een mediaan van 51 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 431 actieve advertenties per maand bij 33 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In 's-Hertogenbosch ligt 74,2% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 0% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 346 | €1.114 | €23,78 | 16,3 d | 71,1% |
| Kamer | 35 | €589 | €35,21 | 16,9 d | 74,2% |
| Woning | 38 | €1.632 | €14,66 | 18,4 d | 0% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In 's-Hertogenbosch ligt 64,5% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.