De mediane huurprijs in Tilburg is €844 per maand, oftewel €27,14 per vierkante meter bij een mediaan van 30 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 595 actieve advertenties per maand bij 57 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Tilburg ligt 82,3% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 24,3% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 274 | €1.116 | €23,26 | 15,7 d | 72,2% |
| Kamer | 227 | €579 | €39,84 | 22,2 d | 82,3% |
| Woning | 59 | €1.511 | €15,63 | 17,4 d | 24,3% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Tilburg ligt 71,7% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.