De mediane huurprijs in Tilburg is €839 per maand, oftewel €26,91 per vierkante meter bij een mediaan van 30 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 581 actieve advertenties per maand bij 56 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Tilburg ligt 83,8% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 26% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 263 | €1.118 | €23,01 | 15,7 d | 72,5% |
| Kamer | 224 | €580 | €39,74 | 21,5 d | 83,8% |
| Woning | 58 | €1.510 | €15,66 | 16,8 d | 26% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Tilburg ligt 72,7% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.