De mediane huurprijs in Amstelveen is €2.519 per maand, oftewel €26,96 per vierkante meter bij een mediaan van 99 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 407 actieve advertenties per maand bij 78 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Amstelveen ligt 75,8% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 1,8% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 238 | €2.431 | €27,36 | 21,6 d | 38,6% |
| Kamer | 37 | €982 | €58,37 | 14,7 d | 75,8% |
| Woning | 118 | €3.312 | €25,54 | 25,7 d | 1,8% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Amstelveen ligt 30,1% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.