De mediane huurprijs in Amstelveen is €2.506 per maand, oftewel €26,91 per vierkante meter bij een mediaan van 99 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 386 actieve advertenties per maand bij 75 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Amstelveen ligt 75,4% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 1,7% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 229 | €2.425 | €27,28 | 19,7 d | 36,7% |
| Kamer | 36 | €982 | €58,68 | 14,2 d | 75,4% |
| Woning | 107 | €3.319 | €25,31 | 26,7 d | 1,7% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Amstelveen ligt 29,6% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.