De mediane huurprijs in Diemen is €1.699 per maand, oftewel €22,21 per vierkante meter bij een mediaan van 76 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 137 actieve advertenties per maand bij 28 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Diemen ligt 90,9% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 29,2% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 102 | €1.721 | €21,79 | 21,3 d | 29,2% |
| Kamer | 19 | €875 | €53,24 | 9,3 d | 90,9% |
| Woning | 8 | €2.262 | €20,69 | 18,3 d | – |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Diemen ligt 35,1% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.