De mediane huurprijs in Haarlem is €1.999 per maand, oftewel €25,14 per vierkante meter bij een mediaan van 84 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 298 actieve advertenties per maand bij 59 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Haarlem ligt 80,7% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 4,1% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 207 | €2.015 | €24,05 | 18,6 d | 31,3% |
| Kamer | 40 | €808 | €40,55 | 13,2 d | 80,7% |
| Woning | 46 | €2.845 | €25,70 | 25,8 d | 4,1% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Haarlem ligt 34% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.