De mediane huurprijs in Haarlem is €1.998 per maand, oftewel €25,33 per vierkante meter bij een mediaan van 84 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 288 actieve advertenties per maand bij 58 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Haarlem ligt 78,4% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 3,2% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 198 | €2.015 | €24,17 | 17,9 d | 29,4% |
| Kamer | 40 | €814 | €40,71 | 13,3 d | 78,4% |
| Woning | 45 | €2.809 | €25,58 | 24,8 d | 3,2% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Haarlem ligt 32,5% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.