De mediane huurprijs in Zaanstad is €1.629 per maand, oftewel €20,70 per vierkante meter bij een mediaan van 83 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 104 actieve advertenties per maand bij 35 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Zaanstad ligt 70,2% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 37,7% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 54 | €1.700 | €20,26 | 17,7 d | 37,7% |
| Kamer | 22 | €801 | €35,80 | 13,5 d | 70,2% |
| Woning | 18 | €2.242 | €21,64 | 23,3 d | – |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Zaanstad ligt 42,5% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.