De mediane huurprijs in Zaanstad is €1.619 per maand, oftewel €20,52 per vierkante meter bij een mediaan van 84 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 101 actieve advertenties per maand bij 34 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Zaanstad ligt 71,6% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 37,1% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 52 | €1.690 | €20,22 | 17,6 d | 37,1% |
| Kamer | 22 | €801 | €35,80 | 13,3 d | 71,6% |
| Woning | 17 | €2.280 | €21,47 | 24,2 d | — |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Zaanstad ligt 42,7% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.