De mediane huurprijs in Capelle aan den IJssel is €1.056 per maand, oftewel €22,51 per vierkante meter bij een mediaan van 80 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 120 actieve advertenties per maand bij 25 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Capelle aan den IJssel ligt 51,9% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 42% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 38 | €1.798 | €22,63 | 15,3 d | 42% |
| Kamer | 68 | €971 | €38,89 | 22 d | 51,9% |
| Woning | 10 | €2.385 | €18,13 | 34 d | – |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Capelle aan den IJssel ligt 43,9% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.