De mediane huurprijs in Rotterdam is €1.235 per maand, oftewel €25,33 per vierkante meter bij een mediaan van 64 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 3.300 actieve advertenties per maand bij 130 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Rotterdam ligt 74,9% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 9,7% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.127 | €1.609 | €24,24 | 21,9 d | 52,5% |
| Kamer | 978 | €750 | €34,96 | 16 d | 74,9% |
| Woning | 154 | €2.133 | €18,57 | 23 d | 9,7% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Rotterdam ligt 58,4% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.