De mediane huurprijs in Rotterdam is €1.237 per maand, oftewel €25,15 per vierkante meter bij een mediaan van 64 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 3.130 actieve advertenties per maand bij 128 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Rotterdam ligt 76,2% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 9,3% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.011 | €1.616 | €24,18 | 22,1 d | 50,6% |
| Kamer | 932 | €744 | €34,18 | 17 d | 76,2% |
| Woning | 150 | €2.119 | €18,33 | 23,6 d | 9,3% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Rotterdam ligt 57,9% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.