De mediane huurprijs in Delft is €981 per maand, oftewel €27,92 per vierkante meter bij een mediaan van 40 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 578 actieve advertenties per maand bij 31 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Delft ligt 76,4% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 57,9% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 310 | €1.455 | €24,89 | 15,4 d | 57,9% |
| Kamer | 246 | €517 | €36,27 | 22 d | 76,4% |
| Woning | 19 | €2.275 | €21,72 | 18,4 d | – |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Delft ligt 66,5% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.