De mediane huurprijs in Leiden is €1.446 per maand, oftewel €25,84 per vierkante meter bij een mediaan van 60 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 414 actieve advertenties per maand bij 53 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Leiden ligt 81,9% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 24,7% van de wonings. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 304 | €1.625 | €24,57 | 23,8 d | 55,9% |
| Kamer | 76 | €689 | €35,89 | 14,5 d | 81,9% |
| Woning | 30 | €2.352 | €23,92 | 28,6 d | 24,7% |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Leiden ligt 58,6% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.