De mediane huurprijs in Schiedam is €1.160 per maand, oftewel €21,50 per vierkante meter bij een mediaan van 64 m². Gemiddelde van de maandcijfers over mrt–jun 2026, 158 actieve advertenties per maand bij 32 makelaars.
Niet elk woningtype wordt even vaak boven de wet aangeboden. In Schiedam ligt 86,6% van de kamers boven de wettelijke maximumhuur, tegen 56,1% van de appartements. Dat patroon is landelijk: over heel Nederland zit 79% van de kamers boven het wettelijk maximum, want kleine ruimtes leveren weinig punten op terwijl de gevraagde huur hoog blijft.
| Type | Aanbod | Mediaan | €/m² | Te huur | % > max |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 98 | €1.305 | €19,62 | 26,3 d | 56,1% |
| Kamer | 40 | €812 | €53,01 | 16,1 d | 86,6% |
| Woning | 17 | €1.853 | €15,01 | 14,5 d | – |
Het woningwaarderingsstelsel koppelt de maximumhuur aan de punten van de woning. In Schiedam ligt 63,8% van de getoetste woningen boven dat maximum. Dit cijfer publiceert geen enkele andere partij per gemeente.
Dit is één doorsnede van de data. Het hele onderzoek (prijzen, betaalbaarheid, WWS-naleving, snelheid en geografie over maart–mei 2026) is gratis en vrij te citeren met bronvermelding.